Initié par le SAN et les communes, élaboré avec la préfecture, le conseil général, les bailleurs sociaux, les associations et services sociaux, le PLH est le document qui définit, pour une période de six ans (2007-2012), une politique d’habitat (logement et cadre de vie) globale et cohérente à l’échelle du Val Maubuée.
un diagnostic sur la situation du logement dans le bassin d’habitat,
des orientations stratégiques en matière de construction neuve ou de réhabilitation,
un programme d’actions qui définit, pour chacun des partenaires, la mise en œuvre concrète de ces orientations.
Construire
Le programme vise la construction de 2400 logements supplémentaires sur le territoire, d’ici à 2012. Ces logements seront pour une grande part destinés à l’accession à la propriété. En effet, le Val Maubuée compte déjà près de 40% de logements locatifs sociaux (HLM), soit 2 fois plus que ce qu’impose la loi. Ils compteront également une part importante de petits logements. Ceux-ci sont aujourd’hui assez rares sur le secteur, alors que les besoins sont importants : jeunes en phase d’installation, ménages monoparentaux, personnes âgées vivant seules, etc.
Réhabiliter
La réhabilitation du parc existant est un objectif important du PLH. Après un fort développement pendant la phase d’aménagement de la ville nouvelle — de 1975 à 1990 — le parc présente aujourd’hui des signes de vieillissement.
C’est ainsi que le SAN souhaite :
Une troisième grande orientation vise à renforcer la collaboration entre les différents organismes et institutions œuvrant dans le domaine du logement : organismes HLM, communes, associations, etc. Il s’agit notamment de favoriser une meilleure mixité sociale dans les quartiers, et de répondre de manière plus efficace aux différents besoins de logement.
La dernière grande orientation vise à maintenir et développer des formes d’habitat adaptées à différents types de populations ayant des besoins spécifiques :
Par ces différentes orientations, le PLH doit permettre d’anticiper l’évolution démographique et urbaine de l’agglomération, aux horizons 2015 et 2020, de manière à mieux en piloter le développement.
